거래 도구로의 안내

마지막 업데이트: 2022년 5월 28일 | 0개 댓글
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▲ 거래글 하단의 대화 기능을 통해 흥정이나 배틀태그 확인

거래 안내

주문 시 구매자는 지갑에 온체인 처리 수수료를 지불할 수 있는 BNB가 있는지 확인하고 해당 BSC와 Polygon 체인에 주문 가격을 지불할 수 있는 USDT가 있는지 확인해야 거래가 성공적으로 완료된다.

판매자는 BNB만 있으면 판매자의 지갑에서 온체인 처리 수수료를 지불하여 주문 배송 및 인출을 수행할 수 있습니다.

일반 거래 절차 #

일반적인 주문 절차는 다음과 같습니다. #

구매자 주문 -> 판매자 수락 -> 구매자 지불 -> 판매자 제출 -> 구매자 수락 -> 판매자 취소

판매자가 제출한 후 구매자는 다음과 같이 주문 프로세스를 수락하지 않습니다. #

구매자가 주문 -> 판매자가 수락 -> 구매자가 지불 -> 판매자가 제출 -> 제출 후 365일 이내에 철회

환불 절차 #

환불 절차는 다음과 같습니다. #

구매자는 결제에서 수락까지 환불 작업을 수행할 수 있으며, 주문 내역을 입력하고 우측 상단의 점 3개 아이콘을 클릭하여 메뉴를 확장한 후 환불 신청 -> 판매자 환불 수락 대기 -> 구매자 철회를 클릭합니다.

분쟁 처리 프로세스 #

분쟁 해결 절차는 다음과 같습니다. #

구매자는 결제에서 수락까지 분쟁을 처리하고 주문 세부 정보를 입력하고 오른쪽 상단 모서리에있는 세 개의 점 아이콘을 클릭하여 메뉴를 확장하고 중재 신청을 클릭하십시오 -> NFT를 서약 한 사용자의 투표를 기다립니다 (투표 시간은 7입니다. 일) - > 승리한 쪽은 투표가 종료된 후 돈을 인출할 수 있습니다.

주문내역은 어떻게 확인하나요? #

주문 상태: 데이터베이스에 있는 주문의 주문 상태

생성 시간: 구매자가 주문한 시간

구매자 주소: 구매자 지갑 주소

판매자 주소: 판매자 지갑 주소

계약 상태: 블록체인에 있는 주문의 주문 상태

블록체인 브라우저: 주문 계약 현황 조회 가능

데이터베이스 상태와 블록체인 상태가 다른 경우 어떻게 해야 하나요? #

주문 상태와 계약 상태가 장기간(30분 이상) 일치하지 않을 경우 동기화/롤백 작업을 수행할 수 있습니다.

시나리오 1: 주문 상태가 “지급"이고 계약 상태가 “지급"인 경우 데이터베이스가 블록체인의 실제 주문 상태를 제때 동기화하지 않았음을 의미합니다. 이때 동기화 버튼을 누르고 주문 상태는 “지불"이 된다.

시나리오 2: 주문 상태가 “Acceptance"이고 계약 상태가 “Completed"이면 데이터베이스가 블록체인의 실제 주문 상태를 제시간에 동기화하지 않았음을 의미합니다. 이때 동기화 버튼과 주문 상태를 누르십시오. “완료"가 된다.

시나리오 3: 주문 상태가 “결제 중"으로 표시됩니다. 계약 상태가 표시되지 않으면 블록체인에서 주문이 성공적으로 생성되지 않았음을 의미합니다. 결제가 하루 이상 지속되면 결제가 실패했음을 의미합니다. 이때 뒤로가기 버튼을 누르면 주문상태가 표시되며 “결제완료” 상태가 되어 재결제가 가능하다. 결제가 완료되지 않은 주문은 차감되지 않으며, 이중 지불 없음. "

실행 중 블록체인에서 주문이 멈춘 경우 어떻게 해야 하나요? #

주문 상태가 ‘진행중’(결제, 제출, 수락, 출금) 상태로 장시간(30분 이상) 계속 표시되면 다음 작업을 수행할 수 있습니다. 주문 목록에서 해당 주문을 클릭하여 주문을 입력합니다. 자세한 내용은 주문 상태 왼쪽에 동기화/뒤로 버튼이 있는지 확인하십시오. 있을 경우 동기화 작업을 수행할 수 있습니다. 이러한 상황이 발생할 거래 도구로의 안내 확률이 일정하므로 데이터베이스가 동기화되지 않음을 나타낸다. 블록체인 상태를 실시간으로 확인하고 주문 과정에 영향을 미치지 않으며 정상적으로 실행된다.

주문을 평가하는 방법은 무엇이에요? #

판매자가 주문을 수락한 후 주문을 평가하고 “내 구매” 주문 목록을 입력하고 완료된 목록에서 평가할 주문을 찾고 판매자 서비스에 몇 개의 별을 부여할 수 있습니다. 5점이 가장 높은 점수, 자신의 경험에 따라 점수를 매길 수 있습니다. 채점 후 리뷰를 작성하고 판매자의 서비스가 충족한다고 생각되는 특성을 선택하면 하나 이상을 선택할 수 있습니다 (전문 서비스, 빠른 답장, 정시 배송). 모든 작업이 완료되면 평가를 클릭하여 제출합니다.

거래 도구로의 안내

파생상품거래 사전교육, 모의거래 : 주식 선물 거래 방법 (나도 유아인이 되어볼까?ㅎ)

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파생상품거래 사전교육, 모의거래

: 주식선물 거래 방법

이라는 영화를 보면, 유아인이 파생상품, 즉 선물옵션거래를 통해 떼돈을 버는 이야기가 나옵니다.

IMF를 예상하고 선물옵션 매도포지션을 취하기 위해 투자금을 모으는 장면이 나오죠.

유아인처럼 몰빵투자를 하기 위해 선물을 하는 건 권장하고 싶지 않지만, 지수 하방에도 대비를 하고 싶다면 선물 거래를 할 수 있어야 유리합니다. 헷지용도로도, 수익용도로도 가능하죠.

주식선물거래를 하기위해선 3가지 절차를 거쳐야 합니다.

1. 파생상품거래 사전교육

2. 파생상품 모의거래

3. 선물옵션(파생상품) 계좌 만들기

1,2번 두 가지를 거치고 나면,

이런 수료증을 각각 받게 되고, 거래하시는 증권사에 수료증을 이메일로 전달하고 증거금이 1000만원이상 있으면 선물 거래를 시작할 수 있습니다.

먼저, 거래를 시작하기 위해 파생상품거래 사전교육을 알아보겠습니다.

사전교육은 금융투자협회 금융투자교육원에서 거래 도구로의 안내 받습니다.

이전 다음 Stop 1 2 과정구분선택 이러닝 집합 이전 다음 Stop 1 2 공지사항 금투협, '자산운용업 운용지원인력 양성과정'(국비 무료교육) 교육생 모집 파생상품거래 사전교육 제도 개편 안내(‘19.12.2 시행) ***모바일 앱 서비스 종료 및 신규 서비스 안내 [공지] 투자자보호과정 신청 주의사항 ★☆ [호환성보기 설정] 학습동영상 재생 오류 / ie에 최적화 오류 ☆★ 보도자료

빨간 동그라미가 쳐져있는 '파생 사전교육 신청'을 클릭합니다.

파생상품거래 사전교육을 검색하거나 선택하시고, 10시간 짜리를 들으시면 됩니다.

1시간과 3시간짜리는 금융업계에 종사하는 등의 특수한 경우니 보통은 10시간 짜리입니다.거래 도구로의 안내

20000원의 수강료가 있으니 결제하시고, 사전교육을 듣기 시작하면,

나의 강의실에 파생상품거래 사전교육 10시간짜리가 떠있는 걸 확인할 수 있습니다.

클릭해서 들어가보시면 수업목록도 확인할 수 있습니다.

작년에 파생상품거래자격이 더 단순해지기 전에는 20시간을 들어야했는데, 이제는 10시간만 들으면 되니 실질적으로 하루만에도 자격획득이 가능합니다.

수료기준은 총점 100점 이상이라고 부담스럽게 써져있지만, 10개의 강의를 모두 들으면 되는 일입니다.

이수를 하고나면, 수강이력 탭에서 수료증을 발급할 수 있습니다.

파생상품 모의거래를 위해선, 기존에 사용하던 증권사의 HTS말고, 금융투자원에서 제공하는 별도의 HTS를 다운받아야 합니다.

파생상품 모의거래 시장 파생상품 모의거래 시장 참여를 환영합니다. 교육 이수를 완료하시면 파생상품시장에 단계적으로 참여할 수 있습니다. 모의거래 제도 모의시스템 (HTS) 온라인 교육 교육이수 확인 사용자 매뉴얼 FAQ 공지사항 2020/02/05 이수완료 1년 후 휴면계정 전환 안내 모의거래 3시간 이수완료 1년 이후에는 휴면계정으로 자동 전환됩니다. 홈페이지에서 수료증 발급은 가능하지만 HTS 접속은 불가하오니 참고하시기 바랍니다. 2020/02/05 계정 삭제 안내 ('17.12.02 이전 수료계정) '19.12.02 제도 개.

거래소(베타)가 오픈되었습니다! & 이용안내

9월 24일 디아블로2:레저렉션 출시에 맞춰 인벤에서도 게시판 내 게시물을 통한 거래보다 안전하고 다양한 부가서비스 이용이 가능한 거래소 기능이 추가되었습니다.

새롭게 제공되는 거래소는 거래 실적 및 배틀넷 연동 여부, 매너 평가 등의 항목을 통해 좀 더 안전한 아이템 거래가 이뤄질 수 있도록 하는 것을 목표로 하고 있으며, 거래 과정에서의 액션에 대해 알림 기능을 통해 즉각적이고 빠른 거래가 이뤄질 수 있도록 편의 기능을 보강했습니다.

아직 해당 기능은 베타 서비스 로 제공되기에 기능 상 미흡한 측면이 있을 수 있으며, 기능 개선 및 편의성 보완을 위해 기능 및 UI가 변경될 수 있는 점 참고 바라며 이용과 관련된 가이드는 아래 내용을 참고하시어 편리한 거래소 거래 도구로의 안내 이용이 되셨으면 합니다.

현재 디아블로2:레저렉션은 청소년 이용 불가 게임으로, 일반적인 게시판 이용은 미성년자도 가능하지만, 실제 게임에 접속해 진행하는 아이템 거래 및 이러한 거래를 제공하는 기능의 경우 현행법상 청소년 유해 콘텐츠로 분류될 수 있는 관계로 성인 인증이 된 회원만 이용이 가능 합니다.

거래소 이용 시 본인 인증을 통해 성인 여부(만 나이 출생일 기준)가 확인되어야 하며, 한 번 인증 과정을 거치면 1년 간 유지됩니다. 해당 인증은 신규 가입 시 별도의 인증 과정이 필요하지 않으며, 인벤 가입 후 1년이 지난 경우에는 인증 페이지로 이동해 인증 과정을 거치게 됩니다.

정상적으로 인증이 이뤄지지 않는 경우 [email protected] 을 통해 문의 바랍니다.

거래소는 1레벨 이상 회원이면 사용이 가능하며, 첫 이용 시 브론즈 등급에서 시작합니다.

거래 실적에 따라 상위 등급 획득이 가능하며, 등급이 상승함에 따라 하루에 작성할 수 있는 게시물의 개수가 증가합니다.


▲ 등급에 따라 하루 작성 가능 게시물 수가 변동

골드 등급 이상으로 등급을 올리기 위해서는 인벤 계정과 배틀넷 계정의 연동이 필수이며, 상위 등급을 이미 달성한 상태에서 배틀넷 계정 연동 해제 시 실버 등급으로 자동으로 강등되며 일정 시간동안(현재 3일) 재연동이 불가능하니 연동 해제에 주의가 필요합니다.

연동이 정상적으로 되지 않는 경우 배틀넷 계정 페이지-정보 공개 설정 탭( ☞ 링크 )에서 "게임 데이터 및 프로필 공개 설정"을 사용함으로 설정하시기 바랍니다.


거래 게시물의 작성은 일반적인 인벤 게시판의 글 작성과 크게 다르지 않습니다.

제목과 거래를 하려는 게임 모드, 판매/구매 여부, 거래에 이용할 화폐(혹은 물물교환 수단이 되는 아이템)를 기입하고, 거래에 관련한 설명이나 아이템의 스크린샷 등을 첨부하는 것으로 게시물 작성을 쉽게 완료할 수 있습니다.

내용이 자세할수록 거래를 희망하는 회원들이 쉽게 구분할 수 있으니 되도록 명확하게 내용을 작성하는 것을 추천합니다.


▣ 거래 게시물 관련 기능 - 작성자

자신이 등록한 거래 게시물은 삭제, 수정, 끌어올리기를 할 수 있습니다.

삭제하기를 선택할 경우, 현재 진행 중인 거래가 모두 취소되고 해당 게시물이 삭제됩니다.

수정하기는 게시물의 내용을 수정할 수 있으며, 거래 신청이 이미 들어왔거나 거래 진행 중인 게시물에 대해서는 사기 등의 문제를 방지하기 위해 수정 기능을 사용할 수 없습니다.

끌어올리기는 페이지가 밀려난 게시물을 일정 이니를 소모해 최신 등록 순서로 끌어올릴 수 있는 기능으로, 1시간의 재사용 시간이 있으며 같은 글을 반복해서 끌어올릴 경우 소모되는 이니가 증가하니 사용에 유의가 필요합니다.


▲ 끌어올리기 기능을 통해 하루 제한 걸린 상태에서 상위 노출 가능(이니 소모)

▣ 거래 게시물 관련 기능 - 거래 희망자

거래 희망자는 작성자가 올린 게시물을 확인할 수 있으며, 게시물 하단의 가격 정보 항목 우측에 거래 도구로의 안내 거래 도구로의 안내 있는 아이템명 검색을 통해 해당 아이템이 최고 옵션이 붙은 장비인지 확인하실 수 있습니다.


▲ 가격창 우측의 검색 창을 통해 아이템의 옵션 범위를 확인할 수 있음

만약 작성자에게 문의가 필요한 경우, 화면 하단의 대화 기능을 통해 흥정을 진행하거나 질문을 할 수 있지만 동시에 많은 메시지를 전송하는 경우 일정 시간 동안 대화가 제한되니 주의 바랍니다.

거래 게시물 작성 ▷ 거래 신청 ▷ 거래 수락 ▷ 친구 등록 후 게임 내에서 거래 진행 ▷ 작성자 및 신청자 각각 거래 완료 선택 ▷ 거래 완료


▲ 거래 각 행동은 알람 설정 시 브라우저 좌하단에서 알람 확인 가능

거래 게시물 작성자는 자신의 게시물에 거래 신청이 들어오면 신청을 건 회원에 대한 정보(신용등급, 배틀넷 계정 연동 여부, 매너 평가 내용)를 확인할 수 있습니다.

거래 신청자와 거래를 하고 싶다면 "거래 수락"을 누르고 인게임에서 거래를 진행한 뒤, "거래 완료" 버튼을 눌러 양측 모두 거래 완료가 되었다면 거래 실적이 1회 증가하게 됩니다.

배틀넷 계정 연동이 된 거래 게시물 작성자라면 상대방에게 거래 수락을 한 경우, 연동한 배틀넷 계정의 배틀태그가 상대에게 공유되어 친구 신청을 받을 수 있습니다.


▲ 거래 신청자 중에서 거래하고 싶은 사람을 선택해 "거래 수락"을 누르고 거래 진행

거래 신청자는 작성된 거래 게시물을 보고 흥정을 진행하거나 적정한 가격이라고 판단될 경우 거래 신청을 할 수 있습니다.

게시물 작성자가 거래를 수락할 경우, 작성자가 배틀넷 계정 연동이 된 상태면 해당 게시물의 작성자 정보에서 배틀태그를 확인할 수 있습니다. 만약 배틀넷 계정 연동이 되지 않은 경우라면 게시물 하단의 대화 기능을 활용해 배틀태그를 확인하거나 자신이 연동된 상태라면 상대가 친구 신청을 하기를 기다렸다가 인게임에서 거래를 진행하시면 됩니다.


▲ 배틀넷 계정 연동 상태의 작성자가 거래 수락 시 배틀태그 표시

▲ 거래글 하단의 대화 기능을 통해 흥정이나 배틀태그 확인

거래가 완료되었다면 "거래 완료"버튼을 누르고, 작성자와 신청자 모두 거래 완료가 되었다면 거래 실적이 1회 증가합니다.


▲ 양측 모두 "거래 완료"를 눌러야 거래 실적이 추가됨

거래소에서는 거래 과정에서 매너가 좋았거나 나빴는지의 여부, 사기꾼에 대한 평가를 해당 회원의 계정에 기록할 수 있습니다.

같은 회원에 대해서는 1회만 평가가 가능하며, 평가 내용은 덮어쓰기를 할 수도 있습니다.

특정 회원의 매너 평가 내용을 확인하고 싶다면 거래소 페이지 우측의 "매너 정보 조회" 검색창이나 거래소 메뉴 상단에 있는 "매너 조회" 기능을 통해 매너 조회 및 매너 평가를 하실 수 있습니다.거래 도구로의 안내

※ 회원에 대한 매너 평가는 실명제 방식이며, 평가한 회원의 닉네임이 공개됩니다.


▲ 특정 회원의 매너 평가를 하거나 평가 내용을 조회하는 매너 조회 페이지

마이 페이지에서는 회원님의 등급과 배틀넷 계정 연동, 알림 설정, 받은 알림 목록, 거래소 거래 이용 내역 등을 확인하실 수 있습니다.

이 중, 알림설정에서 해제한 알림은 거래소 이용 과정에서 관련 액션이 발생했을 때 화면 하단에 별도의 알림이 뜨지 않도록 하는 것이니 알림이 과도하게 많이 온다고 느끼거나 굳이 알림을 받지 않아도 되는 항목이 있는 경우 해제하시면 됩니다.


거래 도구로의 안내 ▲ 마이페이지에서 거래정보, 알림 설정 등을 제공

▲ 그 외에 모바일에서도 PC와 큰 차이 없는 이용이 가능

Q. 게임 내 아이템을 자동으로 불러와서 등록하거나 옵션을 DB에서 선택해 보기 좋게 등록할 수는 없나요?

안타깝게도 현재 관련 API의 제공 여부를 확인할 수 없습니다. 따라서 아이템 정보를 가장 간편하게 등록하는 방법은 스크린샷을 업로드 하는 것입니다.

DB를 통해 아이템 정보를 입력하는 방식은 개발 과정에서 고려한 사항이기도 하나, 과도하게 많은 정보를 수동으로 입력 하는 경우 편리하게 기능을 이용할 수 있도록 하자는 본래의 취지를 해칠 수 있어 제공되지 않는 점 참고 바랍니다.

Q. 거래글 횟수가 남았는데 새 글 등록이 안돼요!

거래글 일일 제한은 삭제된 게시물의 수를 포함해 적용됩니다. 만약 하루 5개 제한인 경우 1개의 글을 삭제했다면 4개의 글만 새로 등록할 수 있습니다.

Q. 배틀넷 계정 연동은 필수인가요?

배틀넷 계정을 연동하지 않더라도 이용에 큰 문제는 없습니다. 다만, 거래 실적이 높아도 배틀넷 계정이 연동되지 않은 경우는 골드 이상의 등급 달성을 할 수 없기에 하루에 등록 가능한 거래 게시물 수가 제한됩니다.

또한, 거래 진행 과정에서 상대의 배틀태그 확인을 위해 별도로 대화를 하는 번거로움이 발생할 수 있습니다.

Q. 거래 과정에서 사기를 당했어요! 사기꾼의 연락처나 정보를 확인할 수 있을까요?

사기를 당한 경우 해당 거래 게시물의 신고 기능을 통해 신고해주시기 바라며, 추가적인 피해자가 발생하지 않도록 매너 평가를 통해 기록하시기 바랍니다.

다만 명확한 사기 근거가 없는 경우에는 조치하는 데 어려울 수 있는 점 양해 바랍니다.

또한, 사기꾼과 관련한 개인정보는 관련 권한이 있는 수사 기관을 통해서만 제공될 수 있으며 사적으로 제공되지 않습니다.

Q. 현금이나 상품권, 타 사이트의 유료 결제 포인트/마일리지 등으로 거래 시도하는 게시물은 어떻게 해야 하나요?

거래 게시물 하단의 메뉴에서 신고 기능을 이용해주시면 확인 후 조치하도록 하겠습니다.

Q. 이용 중에 오류를 발견했어요!

거래소 관련 오류 사항은 본 게시물의 댓글 혹은 [email protected] 로 스크린샷과 설명을 동봉해 보내주시면 확인 후 조치하도록 하겠습니다.

거래 도구로의 안내

[팍스넷뉴스 김건우 기자] 플라스틱 제품 제조기업 이엠앤아이가 최대주주를 대상으로 제3자배정 유상증자를 헐값에 배정해 논란이다. 이엠앤아이는 거래정지 기간 중 감자와 증자를 반복하며 소액주주들의 주식가치를 줄여왔다는 지적을 받아왔다.

22일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 이엠앤아이는 보통주 250만주, 총 15억원 규모의 제3자배정 유상증자를 결정했다. 자금조달 목적은 '재무구조 개선과 책임경영 거래 도구로의 안내 거래 도구로의 안내 및 경영안정성 제고'라고 밝혔다. 유상증자 발행가액은 600원으로 책정됐으며, 오는 29일 납입 예정이다. 유상증자 물량은 최대주주 디에스피코퍼레이션이 전량 배정받았다.

이번 제3자 배정 유상증자는 발행가액이 기존 주주들이 보유한 주식가치 대비 과도하게 낮다. 2019년초부터 현재까지 거래정지가 지속되고 있는 이엠앤아이는 거래정지 당시 기준주가가 387원이었다. 이후 40대 1, 2대 1 감자를 두 차례 단행하며 현재 시가는 3220원으로 조정됐다. 감자비율을 거래 도구로의 안내 고려하면 사실상 소액주주들의 주식가치가 크게 하락한 셈이다.

특히 거래정지 기간 소액주주의 보유주식 비율 감소가 눈에 띈다. 거래정지 직전인 2019년초 기준 발행주식 총수의 1% 미만을 가진 소액주주의 주식 비율은 전체의 85.3%에 달했으나 현재는 4.21%로 줄어든 상태다. 거래정지기간 중 두 차례의 굵직한 무상감자 이후 여러 재무적투자자(FI)들이 유상증자에 참여하면서 소액주주들의 주식가치가 크게 희석된 것이다.

같은 기간 회사의 주식수는 6479만3309주에서 2092만8618주로 변동했다. 감자비율 80대 1을 기존 주식수에 산술적으로 대입할 경우 153만516주가 되지만, 여러차례 유상증자로 주식수가 늘어난 탓이다.

거래정지 전후 이엠앤아이 지분율 1% 미만 소액주주 현황 변동.

이엠앤아이는 2020년 2월 보통주 40주를 1주로 병합하는 감자와 2021년 11월 보통주 2주를 1주로 병합하는 감자를 단행했다. 특히 40대 1 감자 당시 회사의 시가는 387원에서 1895원으로 조정됐다. 이후 이어진 유상증자의 신주발행가액은 500원으로 책정됐다.

이번 최대주주의 유상증자 발행가액 역시 거래정지 전 시가 387원 대비 불과 1.5배가량 높은 가격이어서 보유주식이 거래 도구로의 안내 80분의 1토막이 난 기존 주주의 주식가치 대비 과도하게 싼 값이라는 지적이 나온다.

금융투자업계 한 관계자는 "거래정지 기간 중 감자와 증자의 반복으로 기존 주주들의 주식가치가 크게 훼손되는 경우가 있다"며 "투자자 입장에서는 승산이 낮은 소송 등을 제외하면 구제받을 마땅한 수단이 없는 현실"이라고 지적했다.

한편 한국거래소에 따르면 현재 이엠앤아이의 형식적인 상장폐지 사유는 모두 해소된 상태이며, 기업심의위원회의 상장 적격성 실질심사가 진행 중이다. 거래소 관계자는 "회사측의 개선계획 이행 내역서 제출 등은 형식적 사유와 관련한 내용들"이라며 "이와 별개로 상정 적격성 실질심사에서 상장유지 결론이 나야 거래가 재개될 것"이라고 말했다.

거래 도구로의 안내

공인중개사 부동산 자기 직접거래 문제 안내

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오늘은 공인중개사 부동산 자기 직접거래에 대한 문제점에 대해 안내해드리겠습니다.

부동산 하는 분들은 공인중개사가 직접거래하거나 거래 당사자 양쪽 모두를 대신 거래하는 것이 금지 행위라는 거

어디까지가 문제가 되는지, 어느 범위 내에서 가능한지 한번 알아보겠습니다.

누구나 집이나 건물, 토지 등 부동산을 팔려고 계획하면 가장 먼저 공인중개사 사무실을 방문합니다. 어떻게 보면 시장에 나오는 매물을 가장 먼저 접

하게 되는 사람일수 있는 거죠.

그리고 분석을 하며 좋은 물건인지 나쁜 물건인지 파악을 하게 됩니다.

그리고 시세 대비 매매가가 괜찮다고 판단이 되면 부인 명의로 계약을 하기도 합니다.

공인중개사인 분들은 그래도 일반인들보다 보는 눈도 정확하고 정보도 빠르기 때문에 이러한 기회가 많을 것으로 생각됩니다.

실제로 자금의 여유가 있는 경우에는 흔하게 일어나는 일입니다.

그냥 그렇게 아무런 문제없이 넘어가기도 하지만 거래 후에 어떤 이슈가 생겨 부동산 가격이 급상승하는 경우들이 종종 있죠.

부동산 가격이 급격하게 오르게 되면 팔고 떠난 사람이 이것을 문제 삼기도 합니다. 공인중개사 자신이 거래 도구로의 안내 거래 도구로의 안내 직접거래를 한 것은 법률 위반이다.

그러니 계약은 무효다. 취소해주지 않으면 신고하거나 소송을 할 거라고 협박을 하기도 합니다.

물론 공인중개사 법을 보면 중개 의뢰인과 직접거래하는 것은 금지한다고 명시되어 있습니다.

중개하는 것이 직업이니 만큼 이를 악용해서 본인의 이익을 지 할 수 있다고 보기에 금지하는 것인 거죠.

직접거래의 사례를 보면 여러 명이서 공동투자를 하게 되는 경우 그중 한 명이 공인중개사라면 직접거래 행위로 보게 됩니다.

또 부동산에서 근무하는 고용인의 부동산을 중개하는 거 역시 직접거래로 봅니다.

민법을 보면 직접거래와 쌍방을 대리하는 행위는 금지하지만 당사자의 동의가 있다면 허용한다고 나와 있습니다.

공인중개사 법은 개업 공인중개사가 직접거래하거나 계약 당사자 쌍방을 대리하는 행위는 의뢰인보다 본인의 이익을 취하고 투기 우려도 생길 수 있

다고 보기에 동의 여부와 상관없이 허용하지 않는 것입니다.

이를 위반하지 않으려면 개업 공인중개사는 본인이 부동산을 팔거나 살 때 다른 부동산의 중개를 통해서 계약을 해야 되는 것입니다.

위 상황에서 설명한 것처럼 부인 명의로 하거나 자녀 명의로 거래를 한 것은 직접거래로 보지 않습니다.

그러나 자금 출처가 명확해야 문제가 되지 않겠죠?

신문이나 광고매체에 나와있는 분양이나 매물 광고를 보고 직접거래하는 것은 직접거래로 보지 않으니 참고하시기 바랍니다.

지금까지 개업 공인중개사의 직접거래에 대해 안내해드렸습니다.

사람을 먼저 생각합니다. 정 공인중개사올림 여수웅천꿈에그린 전문 061.682.3456 등록번호:46130-2019-00030 여수상가위치:꿈에그린상가 108호 꿈에그린.신영지웰.자이.디아일렌드.더테라스.


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