가하는 방법에 부동산 중개인에서 플로리다
가되는 부동산 중개인에서 플로리다와 함께 고유한 이점이 되는 부동산 에이전트. 중개인으로,당신이 고용할 수 있는 부동산 에이전트가 당신을 위해 일하고 자신의 자신의 부동산 회사에!
그리고 여섯 가지 간단한 단계로 플로리다 부동산 중개인이 될 수 있습니다:
- 으로 시작 플로리다가 부동산권
- 몇 가지 경험을 얻을
- 체 브로커 물론
- 사용 라이센스 브로커
- 통과 당신의 브로커 시험
- 라이선스를 활성화하고 지속적인 교육 과목
6 단계를 받고의 플로리다 브로커 License
의 플로리다의 부동산권 영업 사원으로
모든 플로리다의 부동산 중개인 시작해야 하며 사용이 허가된 것으로 부동산 에이전트. 허가 되는 부동산 에이전트가 가장 좋은 방법을 배운 사업을 시작하기 전에 다른 사람을 감독. 이미 있는 경우 라이센스는 부동산 다른 상태에서,당신은 신청하실 수 있습에 대한 귀하의 플로리다의 부동산 라이센스에 상호 인정 협정이다. 그렇지 않으면,당신은 완료해야 합니다 다음 단계는 플로리다가 부동산 라이센스:
- 을 충족 DBPR 의 기본적인 요구 사항:18 세 이상이어,고등학교 졸업 또는 GED,그리고 사회 보장 번호입니다.
- 사전 라이센스 교육을 완료하십시오. 이 63 시간 코스는 부동산의 기초를 가르쳐 줄 것입니다.
- 부동산 라이센스를 신청하십시오. 플로리다에서는 플로리다 부동산 시험에 앉도록 허용되기 전에 면허를 신청해야합니다.
- 시험에 합격하십시오.
- 감독 브로커가 플로리다 부동산 라이센스를 활성화하도록하십시오.
그와 함께,당신은 라이센스 플로리다 부동산,그리고 당신은 당신의 방법에 잘 되는 플로리다의 부동산 중개인입니다.
약간의 경험 얻기
플로리다는 심각한 업계 경험이없는 중개인이 될 수 없습니다. 브로커 신청까지 이어지는 5 년 기간 내에 적극적인 부동산 영업 사원으로서 24 개월의 브로커가 되는 방법? 경험이 필요합니다. 이 기간은 부동산 중개인으로서 다른 대리인을 감독 할 준비를하기 위해 실제 부동산 상황에 대한 충분한 노출을 제공합니다.
브로커 교과 과정 완료
63 시간 부동산 판매원 교육 외에도 72 브로커가 되는 방법? 시간 브로커 별 과정을 이수해야합니다. 부동산 분야에서 4 년제 대학 학위를 취득한 경우 교육 요건을 면제받을 수 있습니다.
브로커 라이센스 신청
브로커 시험에 앉기 전에 브로커 라이센스를 신청해야합니다. 이 신청 절차에는 다음이 포함됩니다. 신청서 작성 2. $91.75 3 의 신청 수수료 지불. 배경 조사를 위해 지문을 제출하십시오.
승인 프로세스는 일반적으로 약 3 주가 소요되므로 미리 계획하십시오!
통 브로커 시험
면 권한 있는 앉아서 플로리다 브로커 시험을 예약할 수 있습니다 당신의 시험으로 피어슨 VUE. 을 준비하는 데 도움이 시험,플로리다 DBPR 제공하는 후보자 정보 책자의 전체 유용한 정보를 포함하여 테스트한 사이트 위치,항목의 목록을 가지고 당신과 당신 테스트,하루도 시험의 조언과 리소스입니다.
플로리다 브로커 시험에 합격하려면 100 점 만점에 75 점 이상을 득점해야합니다.
라이선스를 활성화하고 지속적인 교육 요구사항
당신이 통과되면 당신의 브로커 시험,비활성 버전의 플로리다 브로커 라이센스는 자동으로 발행에서 다운로드할 수 있 DBPR 웹 사이트입니다. 라이센스를 활성화하기하고 공식적으로 부동산 중개인에서 플로리다,당신은 필요한 파일 중 하나 DBPR RE11(가되는 브로커에 연결)또는 DBPR RE13(가 브로커).
융자 브로커의 역할
은행에서 직접 하면 되는 것이지 왜 비용을 별도로 내면서 브로커를 사용하는가? 뭔가 은행을 속여 안 되는 것을 되게 하려는 것은 아닌가? 색안경부터 쓰고 융자 브로커를 보는 경우가 비일비재하다. 물론 소수 몰지각한 융자 브로커들이 물을 흐려놓는 경우도 있지만 염연히 융자 브로커도 경제활동의 한 부분을 감당하고 있다.
융자업은 서비스업이다. 경제활동은 재화와 용역으로 이루어진다. 재화란 컴퓨터, 자동차처럼 손으로 잡을 수 있는 것들을 말하고 용역이란 의사의 진료, 융자 대행 서비스 등 손으로 잡을 수 없는 것을 말한다. 재화와 용역을 사용, 보관하고 사고 파는 활동이 경제활동이다. 융자 브로커는 좋은 융자를 얻으려는 소비자의 무한한 욕구를 채워주는 지적자원으로 경제활동에 이바지하고 있다.
현재 진행되고있는 융자의 70%는(믿어지기 어렵겠지만?) 융자 브로커들에 의해 이루어지고 있다. Broker는 여러 은행들과 계약을 맺고 거래하기 때문에 고객의 입맛에 맞는 최상의 융자 프로그램을 제공한다. 또한 브로커는 은행과 소비자에게 정확하고 정직해야 할 의무를 동시에 지고 있기도 하다. 오해의 소지를 없애기 위하여 소비자는 브로커에게 자신이 선택하려 하는 융자 프로그램에 대하여 물어보고 확실하게 이해한 후 서류에 사인을 해야하며 융자 브로커도 소비자가 100% 이해할 수 있도록 최선을 다하여야 한다.
많은 한인들이 브로커를 사용하면 수수료를 이중으로 페이한다고 생각한다.
하지만 이는 사실과 다르다. 보통 은행이 융자금액의 1%를 포인트라는 명목으로 소비자에게 부과한다. 어떤 은행은 아예 론 포인트를 차지하지 않는 은행도 있다. 하지만 세상에는 공짜가 없는 법 어디선가 은행도 수입을 남겨야 한다. 즉 0포인트 융자일 경우 1%의 론 포인트를 낼 때보다 이자가 비싼 것은 당연하다. 은행들은 자신들이 차지할 론 수수료를 브로커에게 차지하게 하여 판매 볼륨을 늘린다. 만약 쇼핑을 잘하여 융자 브로커가 타 브로커와의 경쟁에서 이기고자 자신이 받을 론 포인트를 어느 정도(ex;0,75% of loan amount) 깎아 준다면 은행보다 더 싸게 융자가 가능할 수도 있다.
그러면 좋은 융자 브로커를 선택하는 방법이 있다면? 본인과의 궁합이나 첫 인상 같은 추상적인 것을 제외하고 기본적으로 알아야할 사항만 3가지로 알아본다.
▲첫번째는 라이센스를 가지고 있는가다. 융자 라이센스에는 두 가지가 있다. 하나는 주정부(CA Department of Corporation)에서 발급하는 라이센스이고 다른 하나는 부동산국(DRE, Department of Real Estate)에서 부동산 시험에 통과해야 받을 수 있는 라이센스다. 적어도 둘 중 하나는 가지고 있어야 한다. 라이센스는 여러 가지 의미를 가진다. 일단 책임감이 있고 자신이 책임져야 하므로 옳지 않은 일을 하지 않으려 애쓴다.
▲두 번째 알아보아야 할 점은 연락이 잘 되는 브로커인가 하는 부분이다. 연락이 특별한 이유 없이 빨리 되지 않는 사람은 열심히 일하는 브로커라 하기 힘들다. 소비자는 열심히 일하는 브로커를 선택할 권리가 있다.
▲세번째 초지일관 처음과 끝이 같은 브로커를 선택하는 일이다. 진실성 없이 말만 번지르르 하는 브로커는 피하는 것이 좋다. 일단 심사를 거쳐 선택한 다음은 모든 것을 믿고 의지하는 것이론을 저렴하고 빠르게 나오게 하는 방법이다. 브라이언 주/뉴욕 파이낸셜 (213)219-9988
브로커가 되는 방법?
법조비리 사건으로 세상이 시끄럽다. 해외원정 도박으로 수감 중인 정운호 네이처리퍼블릭 대표(51)의 재판 과정에서 유명 법조 브로커가 관여한 정황이 드러나 검찰이 수사하고 있다. 정 대표의 항소심 첫 배당을 받았던 현직 부장판사는 이 법조 브로커와 동반 해외여행을 다녔고, 다른 브로커와의 저녁 자리에서 정 브로커가 되는 방법? 대표의 구명 로비를 받은 정황이 드러났다.
그동안 숱한 법조비리 사건이 터질 때마다 ‘브로커’들은 단골처럼 등장했지만 여전히 사라지지 않고 있다. 법조계 안팎에서는 ‘재판이 있는 곳에는 브로커들이 있다’는 자조적인 목소리가 나온다.
요즘에는 경기불황이 장기화되면서 개인회생이나 파산을 전문으로 하는 브로커들이 기승을 부리고 있다. ‘개인파산’은 과도한 빚을 진 사람들을 법률적으로 구제해주기 위한 것이고, ‘개인회생’은 파산위기에 몰린 사람들이 빚을 없애거나 줄여달라고 법원에 신청하는 제도다.
이 두 가지 모두 민·형사 사건과 마찬가지로 변호사만 대행할 수 있다. 문제는 ‘돈’이다. 개인파산이나 회생은 수임료가 높지 않아 법조인들이 꺼리는데, 이런 틈새를 비집고 브로커들이 의뢰인의 약점을 잡아 자신들의 배를 불리고 있다. 이들은 변호사 명의를 빌리거나, 변호사를 고용하는 방법을 선택한다. 실제 업무는 무자격 브로커들이 맡는 경우가 많다. 모두 변호사법 위반이다.
가장 악랄한 것은 ‘사건 브로커’들이다. 이들은 브로커가 되는 방법? 특정 사건 피의자나 피해자 가족 등 소송 당사자들에게 접근해 승소나 구속, 형 집행정지 등을 미끼로 거액의 수수료를 요구하는 게 다반사다. 특정 변호사의 선임을 요구하거나 판사나 검사들에 대한 ‘로비 자금’ 명목으로 거액을 요구하기도 한다.
군 의문사 사건의 유족들도 사건 브로커들의 농간에 적잖은 피해를 입고 있다. 지난 2009년 12월 공군 부사관으로 복무하던 김 아무개씨가 지방 출장을 갔다가 갑자기 사망했다. 유족들은 브로커가 되는 방법?브로커가 되는 방법? ong> 김 하사의 죽음이 석연치 않다고 보고 철저한 수사를 요구했으나 흐지부지됐다. 유족들은 인터넷을 통해 억울함을 호소했다.
김 하사의 누나는 포털사이트 뉴스에 있는 군 사건기사에 댓글을 달았는데, 그것을 보고 한 브로커가 되는 방법? 군 사건 브로커가 접근해왔다고 한다. 그는 “내가 군 의문사 사건 전문기관에 있고 도움을 줄 수 있다”며 연락처를 남겼다. 김 하사의 누나가 전화하니 사무실이 인천국제공항 근처라고 해서 절박한 마음에 그곳에 사건기록을 들고 갔다. 그런데 나중에 알고 보니 그 브로커는 김 하사의 부모님께 계속 돈을 요구했다.
누나 김씨는 “처음에는 ‘내가 군에 높은 사람을 안다’면서 자료 조사비 명목으로 부모님께 돈을 요구해 30만원을 통장으로 입금했고, 그 후에도 여러 차례 같은 방법으로 돈을 요구했다. 그러다 제대로 조사 한 번 하지 않은 채 ‘몸이 아프고 너무 힘들다’고 하면서 부모님께 200만원 정도를 더 뜯어갔다”고 말했다.
김 하사 유족들의 피해는 여기서 그치지 않았다. 한번은 사건 브로커가 변호사를 소개했는데, 그는 “검사나 판사한테 룸살롱에서 술 접대를 해야 한다”면서 돈을 뜯어갔다. 누나 김씨는 “군 사건 전문 변호사를 만나기도 했는데, 자료 조사비만 2000만원을 요구했다. 그래서 ‘너무한 것 아니냐’고 말했더니 수임 서류를 부모님 앞에서 찢어버리기도 했다”고 토로했다.
이처럼 사건 브로커들의 문제는 어제오늘의 일이 아니다. 지난해 9월 이병석 새누리당 의원(국회 법제사법위원회)이 법무부로부터 제출받은 자료에 따르면, 2011~14년까지 4년간 발생한 법조비리 범죄는 1만725건으로 1년 평균 2680건, 하루 평균 7건에 달했다. 이 중 민·형사 사건 브로커가 5353건으로 절반 이상을 차지했다.
인지도 낮은 변호사들과 결탁
그렇다면 사건 브로커들은 피해자나 가해자 측에 어떻게 접근할까. 이들 중에는 유독 전직 경찰 출신이 많다. 특정 로펌 또는 개인 변호사 사무실에 ‘고문’이나 ‘실장’ ‘부장’ 등의 직함을 가지고 브로커로 나서고 있다. ‘전직’을 내세워 친분이 있는 경찰관들에게 접근해 사건 정보를 빼내거나 사건 수임을 중개하는 역할을 하는 것이다.
경찰관들이 사건 정보를 브로커들에게 알려주고 수수료를 받는 것은 이미 공공연한 비밀이 됐다. 동료 경찰이 수사 중인 사건에 대해 알아봐주겠다며 피의자 측으로부터 돈을 받는 일도 있다. 사건 브로커들은 피의자 가족들에게 접근해 “변호사도 선임해야 하고 경찰에서 좋게 조사받으려면 우리가 알고 있는 경찰관을 통해 손을 써야 한다”며 금품을 요구한다.
요즘 사건 브로커들이 가장 많은 곳은 인터넷이다. 인터넷 이용자와 스마트폰 사용자가 급증하다 보니 사건 브로커들도 오프라인에서 온라인으로 ‘영업장’을 옮겨갔다.
특정 사건 이해 당사자의 경우 포털사이트 ‘지식인’이나 ‘카페’ ‘블로그’ 등에서 관련 정보를 찾기 마련인데, 이곳에 각종 법률 지식을 올려놓고는 댓글 등으로 문의하면 사무실로 유인해 자신들과 결탁한 변호사들과 연결시켜준다. 사건 수임계약이 체결되면 소개비를 받는 방식이다. 보통 10%에서 40%까지 받는다.
온라인에서 흔히 볼 수 있는 각종 ‘무료 법률상담’도 조심해야 한다. 브로커들이 ‘무료 브로커가 되는 방법? 상담’을 미끼로 의뢰인을 유인해 사건을 수임하기 때문이다.
이들은 굳이 변호사를 선임하지 않아도 되는 사건까지도 이해 당사자들의 불안과 기대 심리를 자극해 현혹한다. 그러나 막상 수임계약을 체결한 뒤에는 태도가 돌변해 불성실한 태도로 임하거나 부실한 변론을 하는 일이 많아 의뢰인은 수임료와 소송비용만 날리는 일이 비일비재하다.
심지어는 사건 브로커가 변호사 몰래 의뢰인과 사건 수임계약을 하고 돈을 받는 일도 있다. 이들은 편의상 자신들과 결탁한 변호사 사무실의 직원으로 등록돼 있다. 가장 많은 직함이 바로 ‘사무장’이다.
사건 브로커들은 자신과 일하는 변호사들과 틀어져도 카페나 블로그 등을 운영하며 또 다른 변호사와 결탁한다. 한 건의 수임이라도 아쉬운 변호사들은 울며 겨자 먹기로 사건 브로커들과 동업을 가장한 ‘공생’을 선택한다. 법조계에서는 사건 브로커들과 결탁한 변호사들에 대해 “시장 기반이 없는 인지도가 낮은 변호사들이 대부분”이라고 말한다.
법조계에서는 사건 브로커들에게 사기 당하지 않으려면 무료상담보다는 가급적 유료상담을 받는 게 사건 해결에 좋고, 만약 상담을 받을 경우 해당 변호사가 직접 했는지를 확인해야 한다고 조언한다. 변호사를 소개받아야 할 때는 가급적 여러 명의 변호사로부터 충분한 상담을 받아야 하며, 변호사 선임료도 비교해서 결정해야 한다. 무엇보다 중요한 것은 자신의 법률문제에 대해 신뢰가 가고 승소 가능성이 가장 높은 변호사를 선임하는 것이다. 그래야만 사건 브로커들의 농간에 넘어가지 않을 수 있다.
브로커가 되는 방법?
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- 이예린 기자 [email protected]
- 승인 2022.07.14 10:53
- 댓글 0
# A병원은 환자 유치 담당 마케팅 직원을 채용하고 ‘백내장 수술 시 실손보험금 수령이 가능하도록 해주고, 진료비의 일부를 현금으로 돌려주겠다’며 환자를 모집했다. 백내장 수술 후 과다 의료비 영수증을 발행하여 환자들로 하여금 과다한 보험금을 받도록 하고 의료비로 받은 금액의 일부를 환자들에게 돌려주는 방법으로 환자들로 하여금 실제 손해를 초과하는 이익이 발생토록 했다.
# B병원은 저녁 7시까지 운영되며 따로 당직 의사나 간호사가 없어 1박2일 입원이 불가능한 병원임에도 불구하고 하이푸 시술 후 환자들이 민영보험회사로부터 입원의료비 보험금을 지급받을 수 있는 것처럼 홍보했다. 환자를 유치하고 통원으로 시술 후 2일간 입원한 것처럼 입퇴원확인서를 발급해 주는 방법으로 환자들로 하여금 입원의료비 보험금을 수령토록 했다.
# C병원은 SNS 등을 통해 미용시술 환자들을 모집하고 환자들에게 IPL, 토닝, 슈링크 등 고가의 레이저 시술과 보톡스, 필러와 같은 성형 시술 등 미용성형 관련 패키지 상품을 제공했다. 무릎 염좌 등으로 입원치료를 받은 것처럼 진료기록 및 의료비 영수증을 조작하는 방법으로 환자들로 하여금 실손의료비 보험금을 수령토록 했다.
# D병원은 고가의 비만시술을 시행하고 진료비를 일시불로 수령한 후 환자들이 마치 정기적인 도수치료를 받은 것처럼 진료기록을 조작했다. 의료비 영수증을 허위로 분리 발행하는 방법으로 환자들로 하여금 실손의료비 보험금을 수령토록 했다.
손해보험협회와 생명보험협회는 '보험사기 특별신고·포상금 제도'를 연말까지 연장하고 신고대상 및 포상금을 확대한다고 14일 밝혔다.
경찰청의 보험사기 특별단속 등 수사강화 기조에 발맞추어 금융감독원과 공동으로 진행한다는 설명이다.
신고 대상은 기존 백내장에서 ▶하이푸 ▶갑상선 ▶도수치료 ▶미용·성형시술 관련 등 문제가 되고 있는 비급여로 확대됐다.
신고내용은 브로커 조직에 의한 환자 유인·알선, 허위영수증 발행, 허위입원, 허위수술 등이며 신고인은 병원관계자, 브로커, 기타가 해당된다.
포상금도 상향됐다. 기존 ▶병원관계자 신고 시 3000만 원에서 5000만 원으로 ▶브로커는 1000만 원에서 3000만 원으로 ▶기타(환자 등)은 100만 원에서 1000만 원으로 상향 지급한다.
특별신고기간 내에 제보된 사건은 수사가 진행된 후 신고자의 구체적 물증(사진, 동영상, 관련 서류 등) 제시 및 참고인 진술 등 수사협조가 인정될 시 신고자 구분에 따라 포상금을 지급한다.
또 특별신고 활성화를 위해 보험사기 혐의가 명확하고 사안의 중대성이 인정되는 신고 건은 별도 심의를 거쳐 최대 300만 원 한도(병원관계자 300만 원, 브로커 200만 원, 기타 100만 원 한도)로 특별포상금의 일부를 선지급한다.
특별포상금 지급 시 선지급금은 차감 지급하고 지급 확정된 특별포상금이 선지급금보다 작더라도 환수하지 않는다.
이외에도 협회는 유동인구가 많은 서울 주요 지역(강남, 광화문 등)에 대국민 홍보도 추진할 방침이다.
손해·생명보험협회는 지난 4월부터 6월까지 경찰청, 금융감독원, 대한안과의사회 등과 공동으로 백내장 보험사기 조사 강화를 위해 '백내장 보험사기 특별 신고·포상금 제도'를 운영했다.
그 결과 35개 문제 안과병원에 대해 60건의 보험사기 신고가 접수됐다. 그 중 사안이 중대하고 증거가 명확한 일부 안과에 대해서는 수사당국에 수사를 의뢰하는 등 경찰청과 긴밀히 협조하여 엄중 대응할 예정이다.
병원관계자 9건, 브로커 6건, 기타(환자 등) 45건이 접수됐고 보험사기 범죄혐의 유형별로는 과잉수술(생내장) 12건, 허위입원 10건, 허위영수증 4건, 기타 34건이 접수됐다. 기타에는 브로커에 의한 환자 유인·알선 및 현금 페이백, 교통·숙박 제공 등이 해당된다.
특히 경찰청은 최근 보험금을 노린 살인 등 강력범죄, 기업형 브로커와 병원이 연계된 조직적 보험사기가 지속 발생하고 있어 '2022년 보험사기 특별단속'을 실시한다.
손해보험협회 관계자는 "의료기관에 허위진단서를 요구하거나 금전적 이익을 제공하겠다는 브로커의 보험사기 행위에 가담·연루될 경우 공범으로 형사처벌을 받을 수 있다"며 "따라서, 보험사기 제안을 받거나 의심사례를 알게 된 경우 금융감독원또는 보험회사 보험사기신고센터에 적극 제보해 주시기를 당부한다"고 말했다.
브로커가 되는 방법?
흔히 법률적인 문제로 고민하는 사람들이 최초, 가장 많이 찾는 곳이 인터넷 세상이다.
인터넷 지식인 등, 블로그 브로커가 되는 방법? 카페 등등, 자신이 처해진 상황을 인터넷을 참고로 실마리를 풀어보려고 하는 분들이 많기 때문이다.
물론 그 자체의 행위는 지극히 당연하고 문제 될 일도 없다,
가뭄에 콩 나듯 오히려 도움이 되는 경우도 많지만, 또 다른 면을 보면 법를잘못 오해, 해석하여 보는 부작용도 만만치 않다
심지어는 이런 오해로 법리를 적용하였을 경우, 민, 형사적으로 피해를 보는 경우도 많기 때문에 내 사건들에 맞는 브로커가 되는 방법? 자료를 정리하여 확실하게 상담을 받은 후에 법률행위를 진행하는 것이 좋다.
최근에는 법적 지식이 다소 부족한 변호사도 많은 것이 사실이다. 이러한 문제가 법률시장의 사회적 문제, 골칫거리가 된 것은 최근에 더욱 많아진 것으로 체감된다.
이제 의뢰인도 현명하고 면밀한 판단으로 변호사를 선별하여 내 사건을 의뢰해야 하는 시대가 온 것이다.
다음은 일반적인 사건사무장(브로커)를 내근에 두고 일을 하는 법무법인의 행태이다.브로커가 되는 방법?
○ 변호사와 파트너쉽을 결성하는 행위
대표적인 사건 브로커의 행태가 바로 “한 회사에 별도 부서를 나누어 정상적인 고용형태로 보이게 만드는 등으로 한 지분 두 가족으로 동거하는 행위”이다. 이들의 수법은 영업력이 없는 일반 변호사에게 지인 등등의 이유로 접근하여 가령 한 코너[민사, 채권]를 브로커가 운영하고 그에 따른 부수적인 선임 사건 등등은 변호사와 일정 부분을 나누는 식으로 파트너 쉽 결성하여 운영하는 행태다,
이 경우, 이들은 수십 개의 통장을 서로 나누어 각각의 부서에 맞도록 사용하고 추후 세금 등등을 서로 정산하는 등으로 교묘히 눈가림을 한다. 하지만 고용계약을 보면 겉으로는 연봉 계약을 하지만 실제는 벌어들인 수익분만큼만 주는 행위로, 사무장이 미리 급여를 회사가 지정하는 다른 계좌로 입금을 하고, 급하여 일에 정산을 받는 방법으로 운영된다. 심한 경우 법무법인의 분사를 이용하여 적극적으로 영업을 하는 경우도 있다.
○ 변호사 자격증만 빌려서 운영하는 행위
변호사가 현직에서 활동을 하려면 수 많은 법적 지식은 물론, 다양한 경험을 가지고 사건에 임할 수 있을 정도의 노력과 연구가 필요하다 그러나 어느 정도 연령대에 접어들면 현직에서 활발하게 활동하기 힘들도, 몸에 무리도 오기 마련이다. 최근 변호사 자격증을 남발하여 개인, 회생 등등으로 변호사와 그 일당이 구속된 사건에서 보듯이, 분명 사건 브로커는 존재하고 있는 현실인 것이다.
자 그렇다면 어떻게 이들 사건 브로커를 피해 정상적으로 사건을 의뢰할 수 있을지를 알아보자. 우선 그에 대안과 행동양식을 다음과 같이 제시한다.
1. 사건 상담을 위해서 여러분은 변호사 사무실에 전화를 할 것이다. 이때 여러분은 맨 먼저 접하는 사람이 사무원이고 간단한 상담을 하고 약속시간을 정해 방문을 할 것이다.
2. 사무원과 만나, 여러분은 사건에 대해, 어떻게 진행하느냐 등등, 브로커가 되는 방법? 간단한 질문을 하게 될 것이고, 사무원이 이를 접수한 뒤, 변호사에게 인계를 해서 변호사와 상담을 받을 수 있도록 조치하는 등 , 비교적 소송이 필요치 않는 사건은 단순 안내로 상담이 끝나기 마련이다.
여기까지가 정상적인 절차이다.
3. 그러나 브로커 회사, 브로커 사무장이라면 다르다. 일단 사건을 듣고, 변호사 의견도 없이 “얼마를 주면 사건을 해결해 주겠다"라며 소송부터 하자며 비용이 얼마나 든다며 비용을 입금하라고 안내를 해줄 것이다.
물론 사건을 진행할 변호사에 대한 언급은 구체적으로 없다, 또한 변호사가 그 상담 과정에서 사건을 듣고 분석하는 경우도 없이, 그저 사무장의 그 말 한마디~ 그저 맡겨만 주면 변호사도 자연스럽게 배정되어 선임하여 진행해 줄 것이라고 한다.
의뢰인의 입장에서는 황당해야 한다. 사건에 대한 변호사 상담도 못해봤는데 사무장이 돈만 입금해주면 모든 변호사 배정은 회사가 다 알라서 해준다고 하니 말이다.
솔직히 이 글을 보는 여러분들도 이해가 안 갈 것이다. 변호사를 내가 선임을 하는 것이고 사건도 그 변호사와 상담을 하는 것이 분명 옳다,
설령 사무장이 의뢰인은 그 얼굴도 본적 없는 변호사에게 내 사건을 전달하여 사건을 해결해 주겠다고 한다면 우리는 상식을 생각할 필요가 있다. “사람 말이 ”아“다르고 ”어“가 다를진대 본인이 직접 전하는 말을 제삼자가 다시 전달한다면 그 의미가 정확하게 전달이 되겠는가??
변호사는 여러분이 보고 직접 선임하는 것이지, 여러분은 얼굴도 모르는 변호사를 선임해서는 안된다. 그 폐해가 바로, 소송이 엉망이 되는 경우가 발생하는 것이다.
변호사를 옆에 두고, 이것저것 의견도 물어보고, 내가 확신이 들었을 때 , 그 변호사를 선임하는 것이지, 무조건 알아서 해줄 테니 돈만 내놓고 가라는 사무장이 있다면 반드시 기피해야 할 법무법인이다.
대표 변호사를 선임하고 싶다면, 그렇게 대표 변호사와 만나 상담을 해야 하는 것이 정상적이지, 사무장이 알아서 배치?한 변호사에게 일을 처리하게 한다??
여러분도 이상할 것이다.
변호사를 선임하게 된다면, 반드시 사건 진행할 변호사와 계약을 하는 것이 좋다,
무엇보다, 사무장이 다 알아서 해줄 테니, 변호사도 배치해 주고 다 할 테니 "얼마 만 내놓으라고 한다면, 반드시 변호사를 보자고 하고 그 변호사의 출신 등등 여러 가지 면을 보아서 결정을 하는 것이 진정한 법률소비자의 권리이자 기본이다.
이마저도 못해두고, 소송이 잘못되었을 경우" 그 누구를 탓해봐야 이미 브로커 사무장은 뒤에 숨어버린다.
이들 사건브로커 사무장은 어떻게 잡을 수 있는가?
앞서 말한대로 법무법인 통장이 있더라도 이들은 서로 수십 개의 법무법인 계좌를 나누어 사용하기 때문에 사실상 이들의 행동 방식에 따라 여러분이 사건을 의뢰할지 말아야 할지를 선택해야 한다.
또 일부 사건사무장 회사는 고유의 브랜드를 만들어, 자신들과 반대되는 변호사를 퇴출시키고 다른 변호사사 법무법인을 영입하는 행위도 하고 있다
따라서 이들 브랜드에 대한 조사도 필요하다.
브로커들은 사건과 관련이 없다, 다만 돈과 관계가 있기 때문에 피해자는 변호사, 그리고 의뢰인이 될 것은 무엇보다 자명 한 일이다.
따라서 항상, 주의하고 앞서 나열한 부분을 꼼꼼히 인지하는 것이 이들로부터 발생하는 피해를 줄일 수 있는 유일한 방법이다.
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